213 Rue PRINCIPALE OUEST · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
709 800 $
Autre · constr. 1935 · terrain 607 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 042,1 m²
Frontage
489,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
867 900 $
Rôle antérieur 611 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617277351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 300 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
611 800 $
ID provincial
14025617277351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 96 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 644 m · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 265 050 $ Poids 58 % |
| 2 | 237, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-02-27 · 547 m · Vendu 237 500 $ (728 $/m²) 326,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 239 173 $ Poids 57 % |
| 3 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-03 · 925 m · Vendu 375 000 $ (1 783 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 523 m · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 80 621 $ Poids 45 % |
| 5 | 102, rue Voisine, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-07 · 542 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 44 % |
| 6 | 273, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-17 · 794 m · Vendu 140 000 $ (131 $/m²) 1 071,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 145 973 $ Poids 44 % |
| 7 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 409 m · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 404 $ Poids 44 % |
| 8 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 40 % |
| 9 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 39 % |
| 10 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 38 % |
| 11 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 313 045 $ Poids 38 % |
| 12 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 691 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.