Route 230 OUEST · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
578 300 $
Autre · 3 868 $/m² · 149,5 m² · constr. 1968 · terrain 924 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 135,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 445 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627044459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
697 000 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
14025627044459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 95 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 312 259 $ Poids 52 % |
| 2 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 108 048 $ Poids 25 % |
| 3 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 352 612 $ Poids 14 % |
| 4 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 323 589 $ Poids 13 % |
| 5 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 256 818 $ Poids 12 % |
| 6 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 387 $ Poids 11 % |
| 7 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 934 $ Poids 9 % |
| 8 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 263 751 $ Poids 7 % |
| 9 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 452 $ Poids 4 % |
| 10 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 173 860 $ Poids 0 % |
| 11 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.