838 Rang MOULIN · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 171 m² · constr. 1996 · terrain 13 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 609,4 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 323 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627189207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
14025627189207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 90 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 685 m · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 316 769 $ Poids 81 % |
| 2 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 331 022 $ Poids 37 % |
| 3 | 4170, 4e rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (942 $/m²) 180,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 321 $ Poids 14 % |
| 4 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 845 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.