707 Rue COUVENT · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
612 500 $
Autre · 1 049 $/m² · 584,1 m² · constr. 1963 · terrain 13 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
584,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 790,3 m²
Frontage
182,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 900 $
Rôle antérieur 1 037 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627294096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
1 078 200 $
Rôle antérieur
1 037 900 $
ID provincial
14025627294096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 95 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-24 · 292 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 50 % |
| 2 | 102, rue Voisine, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-07 · 567 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 44 % |
| 3 | 237, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-02-27 · 434 m · Vendu 237 500 $ (728 $/m²) 326,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 486 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 331 798 $ Poids 4 % |
| 4 | 4207, 4e Rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 158 500 $ Ajust. marché +29 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 943 $ Poids 1 % |
| 5 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-03 · 243 m · Vendu 375 000 $ (1 783 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 491 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-12 · 243 m · Vendu 310 000 $ (1 474 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 463 686 $ Poids 0 % |
| 7 | 4238, 4e Rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-19 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 365 m · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 625 $ · Ajust. âge −27 977 $ | 340 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 4142, 4e rang Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (663 $/m²) 241,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, Rang 2e, Saint-Germain-de-Kamouraska 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 0 % |
| 11 | 557, rue de l'Église Sud, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 205 m · Vendu 305 000 $ (1 657 $/m²) 184,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 433 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.