1218 Rue XAVIER · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 152 m² · constr. 2012 · terrain 1 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 372 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637223056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
14025637223056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 91 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 706 m · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 309 060 $ Poids 65 % |
| 2 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 177 m · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 468 $ Poids 58 % |
| 3 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 164 m · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 366 135 $ Poids 53 % |
| 4 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 791 m · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 142 $ Poids 42 % |
| 5 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 917 m · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 187 147 $ Poids 31 % |
| 6 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 623 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 883 $ Poids 25 % |
| 7 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 314 441 $ Poids 24 % |
| 8 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 655 m · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 697 $ Poids 15 % |
| 9 | 4170, 4e rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (942 $/m²) 180,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 374 $ Poids 12 % |
| 10 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 847 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.