2165 Rang PINIÈRE · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
795 200 $
Autre · constr. 1967 · terrain 391 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 334,8 m²
Frontage
128,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
977 300 $
Rôle antérieur 690 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637403985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
701 600 $
Rôle antérieur
690 500 $
ID provincial
14025637403985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 98 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 23 % |
| 2 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 783 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 18 % |
| 4 | 288, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 17 % |
| 5 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 17 % |
| 6 | 273, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (131 $/m²) 1 071,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 973 $ Poids 16 % |
| 7 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 087 $ | 272 413 $ Poids 15 % |
| 8 | 102, rue Voisine, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 12 % |
| 9 | 237, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (728 $/m²) 326,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 277 173 $ Poids 12 % |
| 10 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 326 291 $ Poids 10 % |
| 11 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 221 $ Poids 9 % |
| 12 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 297 536 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.