9E RANG · Saint-Joseph-de-Kamouraska

Valeur estimée

385 700 $

Terrain · terrain 2 974 440 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 385 700 $

Rôle 495 500 $P10 325 800 $P90 659 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 974 440 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

495 500 $

100 %

Terrain 495 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 289 800 $ +71.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

757224918600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

16245

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

495 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

289 800 $

ID provincial

14030757224918600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

385 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

217 250 $

$/m² médian

1 714

Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska

P91

Vaut plus que 91 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021316 900 $

2022370 900 $+17 %

2023378 000 $+2 %

2024389 600 $+3 %

2025524 700 $+35 %

2026385 700 $-26 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

308, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska

2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 195 000 $

Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 459 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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