268 7E RANG · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
161 500 $
Chalet · 3 148 $/m² · 51,3 m² · constr. 1994 · terrain 6 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 439,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 63 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757494746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
14030757494746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 48 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 18 % |
| 2 | , Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 0 % |
| 3 | 126, Route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (3 031 $/m²) 83,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 244 $ · Ajust. superficie −49 254 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 281 389 $ Poids 0 % |
| 4 | 153, 6 Rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-08-19 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (1 629 $/m²) 30,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 67 940 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.