599 Chemin FOUQUETTE · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
620 400 $
Autre · 444 $/m² · 1 398,2 m² · constr. 2022 · terrain 12 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 398,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 079,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
3399
Usage
Autres industries de la machinerie industrielle et de l’équipement industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 767 500 $
Rôle antérieur 1 378 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
678479927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
1 733 500 $
Rôle antérieur
1 378 100 $
ID provincial
14035678479927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±172.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 93 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324 et 326, Rang Saint-Édouard Est, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 108 125 $ Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 144 $ Poids 25 % |
| 2 | 1120, Route de La Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 219 $ Poids 5 % |
| 3 | 416, avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 144 $ Poids 0 % |
| 4 | 487, avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 687 $ Poids 0 % |
| 5 | 714, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 359 500 $ Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 033 $ Poids 0 % |
| 6 | 692, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 690 $ Poids 0 % |
| 7 | 980, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-03-27 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 714, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 015 $ Poids 0 % |
| 9 | 614, rue des Merisiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 65 600 $ Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 600B, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.