704 Route 230 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
749 700 $
Autre · terrain 847 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 521,5 m²
Frontage
214,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
838 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +176.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688292775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 200 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
14035688292775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 250 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 95 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-05-15 · 661 m · Vendu 359 500 $ Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 033 $ Poids 56 % |
| 2 | 692, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-12-18 · 585 m · Vendu 160 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 29 % |
| 3 | 541, avenue Marguerite-D'Youville, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 28 % |
| 4 | 648, rue des Pins, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 370 $/m²) 154 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 26 % |
| 5 | 559, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 23 % |
| 6 | 663, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 152 $/m²) 312,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 23 % |
| 7 | 600A, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (3 209 $/m²) 118,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 23 % |
| 8 | 600B, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 23 % |
| 9 | 610, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 228 $/m²) 166,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 21 % |
| 10 | 524, rue des Oliviers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 293 500 $ (3 417 $/m²) 85,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 736 $ Poids 20 % |
| 11 | 526, rue des Oliviers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 796 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 20 % |
| 12 | 630, rue des Peupliers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 500 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.