Rang SAINT-ÉDOUARD EST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska

Valeur estimée

172 300 $

Terrain · terrain 1 469,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 172 300 $

Rôle 1 000 $P10 94 600 $P90 383 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 469,2 m²

Frontage

15,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 000 $

100 %

Terrain 1 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 300 $ +233.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

688630581900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32380

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

300 $

ID provincial

14035688630581900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

172 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

342 750 $

$/m² médian

2 687

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska

P31

Vaut plus que 31 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 000 $

202266 500 $+4 %

202365 700 $-1 %

202466 200 $+1 %

202568 400 $+3 %

2026172 300 $+152 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

260, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska

2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 530 000 $

Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

536 683 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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