523 Route 230 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
305 100 $
Maison mobile · 933 $/m² · 327 m² · constr. 1964 · terrain 1 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 221 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708249456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
14035708249456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 250 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 58 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Avenue du Foyer, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-04 · 276 m · Vendu 300 000 $ (893 $/m²) 335,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 332 897 $ Poids 69 % |
| 2 | 600B, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-11 · 921 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 47 % |
| 3 | 614, rue des Merisiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-28 · 920 m · Vendu 65 600 $ Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 679 $ Poids 40 % |
| 4 | 487, avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-07-17 · 209 m · Vendu 150 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 687 $ Poids 22 % |
| 5 | 714, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 359 500 $ Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 033 $ Poids 18 % |
| 6 | 692, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 205 090 $ Poids 15 % |
| 7 | 604, rue des Rosiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 633 425 $ Poids 14 % |
| 8 | , Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 850 $ Poids 13 % |
| 9 | 714, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 353 040 $ Poids 5 % |
| 10 | 530, avenue Marguerite d'Youville, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-08 · 271 m · Vendu 310 000 $ (1 605 $/m²) 193,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 202 $ Poids 4 % |
| 11 | 703, rue de la Fabrique, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-23 · 191 m · Vendu 339 000 $ (1 786 $/m²) 189,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 485 643 $ Poids 4 % |
| 12 | 502, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-26 · 93 m · Vendu 200 000 $ (1 106 $/m²) 180,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.