692 Route 289 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
655 100 $
Autre · 858 $/m² · 763,3 m² · constr. 1852 · terrain 4 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
763,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 600 $
Rôle antérieur 1 023 100 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708269875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1852
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
952 400 $
Rôle antérieur
1 023 100 $
ID provincial
14035708269875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 250 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 94 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600B, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-11 · 732 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 54 % |
| 2 | 614, rue des Merisiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-28 · 691 m · Vendu 65 600 $ Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 679 $ Poids 47 % |
| 3 | 416, avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-17 · 494 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 144 $ Poids 46 % |
| 4 | 487, avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-07-17 · 220 m · Vendu 150 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 687 $ Poids 22 % |
| 5 | 604, rue des Rosiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-07-11 · 806 m · Vendu 595 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 633 425 $ Poids 17 % |
| 6 | , Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 850 $ Poids 15 % |
| 7 | 714, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 359 500 $ Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 033 $ Poids 14 % |
| 8 | 692, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 690 $ Poids 13 % |
| 9 | 714, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 015 $ Poids 4 % |
| 10 | 463-467, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-09 · 264 m · Vendu 410 000 $ (995 $/m²) 412,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 508 139 $ Poids 2 % |
| 11 | 451, Avenue du Foyer, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-04 · 81 m · Vendu 300 000 $ (893 $/m²) 335,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 663, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-19 · 183 m · Vendu 360 000 $ (1 152 $/m²) 312,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.