520 Route 230 · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
335 800 $
Maison mobile · 549 $/m² · 611,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
611,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 329 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708340020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
14035708340020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 250 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 66 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600B, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-11 · 981 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 45 % |
| 2 | 614, rue des Merisiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-28 · 973 m · Vendu 65 600 $ Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 679 $ Poids 38 % |
| 3 | 487, avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-07-17 · 206 m · Vendu 150 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 185 187 $ Poids 22 % |
| 4 | 714, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 359 500 $ Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 033 $ Poids 17 % |
| 5 | 692, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 203 490 $ Poids 15 % |
| 6 | 604, rue des Rosiers, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 633 425 $ Poids 13 % |
| 7 | , Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 850 $ Poids 12 % |
| 8 | 714, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 349 890 $ Poids 5 % |
| 9 | 451, Avenue du Foyer, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-04 · 312 m · Vendu 300 000 $ (893 $/m²) 335,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 408 828 $ Poids 3 % |
| 10 | 502, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-26 · 70 m · Vendu 200 000 $ (1 106 $/m²) 180,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 530, avenue Marguerite d'Youville, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-08 · 332 m · Vendu 310 000 $ (1 605 $/m²) 193,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 412 102 $ Poids 0 % |
| 12 | 703, rue de la Fabrique, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-23 · 222 m · Vendu 339 000 $ (1 786 $/m²) 189,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 485 643 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.