263 Rang SAINT-CHARLES EST · Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Valeur estimée
673 000 $
Autre · terrain 363 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 765,6 m²
Frontage
192,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 453 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748575892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
14035748575892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
257 850 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-de-Kamouraska
Vaut plus que 94 % des 1 404 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, Chemin du Pas-d'Eau, Saint-Antonin 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 210 400 $ Ajust. marché +2 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 053 $ Poids 9 % |
| 2 | 184, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 728 $ Poids 5 % |
| 3 | 260, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 3 % |
| 4 | 411, rang Saint-Charles Est, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 197 800 $ (1 801 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 353 $ Poids 2 % |
| 5 | 131, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 178 000 $ (917 $/m²) 194,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 494 $ Poids 2 % |
| 6 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 340 $ Poids 1 % |
| 7 | 284, Rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 459 900 $ (3 519 $/m²) 130,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 877 $ Poids 1 % |
| 8 | 444, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 1 % |
| 9 | 411, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 74 000 $ (1 855 $/m²) 39,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, Chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 79 500 $ Ajust. marché +18 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rang Saint-Stanislas Est, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 342, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.