140 Chemin MISSISSIPI · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
547 300 $
Autre · 1 519 $/m² · 360,2 m² · constr. 2021 · terrain 523 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 880 m²
Frontage
254 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 323 000 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
627602330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
14040627602330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±320.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 88 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Mississipi, Saint-André-de-Kamouraska 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 680 $ Poids 13 % |
| 2 | 102, rue Voisine, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 0 % |
| 3 | 288, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 0 % |
| 4 | 237, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 237 500 $ (728 $/m²) 326,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 486 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 293 033 $ Poids 0 % |
| 5 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (1 783 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 259, route 132 Ouest, Saint-André-de-Kamouraska 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.