99 Chemin MISSISSIPI · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 143,5 m² · constr. 2003 · terrain 128 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 630 m²
Frontage
228,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 263 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
627825867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
14040627825867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 82 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Pinière, Saint-André-de-Kamouraska 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 216 363 $ (1 362 $/m²) 158,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +21 636 $ | 227 576 $ Poids 4 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 309 000 $ (1 911 $/m²) 161,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 351 143 $ Poids 1 % |
| 3 | 153, rue principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 151 $/m²) 130,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 497 $ Poids 0 % |
| 4 | 119, Rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-04-11 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 279 $/m²) 125,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 664 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-07-21 · 4.0 km · Vendu 249 500 $ (2 052 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 310 081 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.