RANG 2 EST · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
674 700 $
Autre · 1 809 $/m² · 373 m² · constr. 2011 · terrain 634 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 378,2 m²
Frontage
227,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 277 800 $ +121.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678203316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 000 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
14040678203316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
297 750 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 92 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463-467, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (995 $/m²) 412,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 188 $ Poids 0 % |
| 2 | 663, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (1 152 $/m²) 312,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 387 $ Poids 0 % |
| 3 | 451, Avenue du Foyer, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (893 $/m²) 335,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 445 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.