269 RANG 1 · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 171,3 m² · constr. 2000 · terrain 8 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 503,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 270 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678574656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
14040678574656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 82 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 268 $ Poids 0 % |
| 2 | 502, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 106 $/m²) 180,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 215 $ Poids 0 % |
| 3 | 474, Avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 259 900 $ (1 684 $/m²) 154,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 083 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 324 290 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, avenue Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 322 000 $ (2 099 $/m²) 153,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 399 576 $ Poids 0 % |
| 5 | 610, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 228 $/m²) 166,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 345 $ Poids 0 % |
| 6 | 691, rue des Forges, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 288 000 $ (1 866 $/m²) 154,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 356 447 $ Poids 0 % |
| 7 | 703, rue de la Fabrique, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 339 000 $ (1 786 $/m²) 189,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 384 372 $ Poids 0 % |
| 8 | 574, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-01-10 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (2 533 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 493 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 199, rang Saint-Stanislas Est, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (411 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 530, avenue Marguerite d'Youville, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (1 605 $/m²) 193,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 133 $ Poids 0 % |
| 11 | 648, rue des Pins, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (2 370 $/m²) 154 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 681, rue des Ormes, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (2 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 477 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.