213 Rang MISSISSIPI · Saint-Germain-de-Kamouraska
Valeur estimée
218 600 $
Chalet · 1 471 $/m² · 148,6 m² · constr. 1945 · terrain 3 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,1 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 90 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587327793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
14045587327793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Kamouraska
Vaut plus que 42 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rang du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (2 298 $/m²) 125,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 300 922 $ Poids 31 % |
| 2 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −475 $ | 98 319 $ Poids 10 % |
| 3 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 4.2 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 311 474 $ Poids 0 % |
| 4 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 693 $ Poids 0 % |
| 6 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +400 $ | 89 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 247 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.