235 Rang MISSISSIPI · Saint-Germain-de-Kamouraska
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 217,7 m² · constr. 1964 · terrain 88 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 921,9 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 215 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587471334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
14045587471334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Kamouraska
Vaut plus que 85 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Principale, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 342 500 $ (1 644 $/m²) 208,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +18 838 $ | 434 761 $ Poids 7 % |
| 2 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (1 783 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 405 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.