243 Rang MISSISSIPI · Saint-Germain-de-Kamouraska
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 160,9 m² · constr. 2013 · terrain 21 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 771,5 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 225 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587482192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
14045587482192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±169.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Kamouraska
Vaut plus que 63 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 440 $ Poids 3 % |
| 2 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 316 810 $ Poids 0 % |
| 3 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 322 208 $ Poids 0 % |
| 4 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 831 $ Poids 0 % |
| 5 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 867 $ Poids 0 % |
| 6 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 303 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.