24 Rue RAYMOND · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
490 200 $
Chalet · 4 233 $/m² · 115,8 m² · constr. 2012 · terrain 10 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 034,7 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 272 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456373632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
14055456373632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 82 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-24 · 186 m · Vendu 397 000 $ (3 814 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 511 814 $ Poids 53 % |
| 2 | 33, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-10-30 · 270 m · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 466 197 $ Poids 42 % |
| 3 | 1, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-06-18 · 597 m · Vendu 360 000 $ (2 988 $/m²) 120,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 853 $ Poids 25 % |
| 4 | 6, rue Quertier, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 201 000 $ (1 988 $/m²) 101,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 254 338 $ Poids 24 % |
| 5 | 106, rue Bertrand, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 413 $ Poids 21 % |
| 6 | 119, Domaine Kamouraska, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 617 632 $ Poids 19 % |
| 7 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 973 $/m²) 103,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 431 $ Poids 7 % |
| 8 | 151, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 462 500 $ (4 271 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 562 116 $ Poids 5 % |
| 9 | 154, chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 197 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.