2 Chemin GRÈVE OUEST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 204,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 428 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466309183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
14055466309183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 89 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-06-27 · 142 m · Vendu 297 000 $ (1 761 $/m²) 168,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 376 534 $ Poids 43 % |
| 2 | 81, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (2 676 $/m²) 165,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 866 $ · Ajust. superficie +52 173 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 601 929 $ Poids 11 % |
| 3 | 130, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 347 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 662 704 $ Poids 10 % |
| 4 | 126, Rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 105 $/m²) 207,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 798 788 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.