1 Route ÉGLISE · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
690 600 $
Autre · 931 $/m² · 742 m² · constr. 1901 · terrain 6 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
742 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 964,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 567 900 $
Rôle antérieur 1 094 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476208915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
1 491 100 $
Rôle antérieur
1 094 500 $
ID provincial
14055476208915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 91 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang du Bras, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 29 % |
| 2 | 26, rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 27 % |
| 3 | 163, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +9 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 026 $ Poids 7 % |
| 4 | 30, rang de la Haute-Ville, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 5 % |
| 5 | 8, rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 191 $/m²) 340 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 955 841 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.