231 Chemin DOMAINE-DE-NOS-ÉTÉS · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
459 700 $
Chalet · 4 366 $/m² · 105,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 209 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476514388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
14055476514388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 79 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Domaine Kamouraska, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-05-28 · 975 m · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −39 214 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 618 773 $ Poids 29 % |
| 2 | 106, rue Bertrand, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 554 $ Poids 18 % |
| 3 | 43, Chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 397 000 $ (3 814 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 491 792 $ Poids 5 % |
| 4 | 1, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 988 $/m²) 120,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 169 $ Poids 4 % |
| 5 | 33, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 449 733 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, rue Quertier, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 201 000 $ (1 988 $/m²) 101,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 243 900 $ Poids 2 % |
| 7 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-12-01 · 4.5 km · Vendu 205 000 $ (1 973 $/m²) 103,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.