7 Rang BRAS · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
871 300 $
Autre · terrain 421 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 807,6 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
936 000 $
Rôle antérieur 777 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486150277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 400 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
777 700 $
ID provincial
14055486150277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 96 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang du Bras, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 37 % |
| 2 | 30, rang de la Haute-Ville, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 12 % |
| 3 | 6, rue Quertier, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 201 000 $ (1 988 $/m²) 101,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 625 $ Poids 7 % |
| 4 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 973 $/m²) 103,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 192 $ Poids 5 % |
| 5 | 18, Place Drapeau, Saint-Philippe-de-Néri 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 99 500 $ (1 258 $/m²) 79,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Langlais Sud, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 104 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, Route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 846 $/m²) 92,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 0 % |
| 10 | Place Drapeau, Saint-Philippe-de-Néri 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 139 900 $ Ajust. marché +18 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 289 900 $ (1 272 $/m²) 227,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.