Rang HAUTE-VILLE · Saint-Denis-De La Bouteillerie

Valeur estimée

245 500 $

Terrain · terrain 20,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 245 500 $

Rôle 200 $P10 131 200 $P90 540 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

20,2 m²

Frontage

5,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

200 $

100 %

Terrain 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

506344884200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

103388

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

200 $

ID provincial

14055506344884200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

245 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

2 213

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie

P43

Vaut plus que 43 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 000 $

202269 600 $-1 %

202368 100 $-2 %

202464 100 $-6 %

202565 600 $+2 %

2026245 500 $+274 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

163, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie

2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 101 000 $

Ajust. marché +9 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 026 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →