Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
468 100 $
Autre · 2 309 $/m² · 202,7 m² · terrain 573 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 370,8 m²
Frontage
480,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 431 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495833699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
14060495833699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
202 750 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 94 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-185, route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (680 $/m²) 206 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 851 $ Poids 43 % |
| 2 | 15, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 659 $ Poids 20 % |
| 3 | 92, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 289 900 $ (1 272 $/m²) 227,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 811 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.