216 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 127,3 m² · constr. 1979 · terrain 11 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 813,9 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 204 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505820007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
14060505820007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 85 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 397 m · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 355 357 $ Poids 82 % |
| 2 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 292 977 $ Poids 46 % |
| 3 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 454 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 144 $ Poids 36 % |
| 5 | 10, rue Langlais Sud, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 104 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 001 $ Poids 23 % |
| 6 | 23, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 275 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 319 363 $ Poids 15 % |
| 7 | 104, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 514 $ Poids 11 % |
| 8 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 566 $ Poids 8 % |
| 9 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 321 707 $ Poids 4 % |
| 10 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 95 755 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 286 666 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.