11 Côte ÉGLISE · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
577 000 $
Autre · 1 418 $/m² · 407 m² · constr. 1980 · terrain 4 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 539,4 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 403 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515818006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
97626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
14060515818006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 95 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162-162E, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-28 · 222 m · Vendu 397 500 $ (1 085 $/m²) 366,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 020 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +21 863 $ | 520 466 $ Poids 30 % |
| 2 | 195-199, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-12 · 858 m · Vendu 360 000 $ (1 319 $/m²) 273 m² Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +88 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 522 $ Poids 8 % |
| 3 | 61, Rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (1 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +53 833 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 004 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-07-10 · 3.6 km · Vendu 302 000 $ (1 133 $/m²) 266,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 703 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 457 403 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.