170 Chemin POINTE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
581 000 $
Chalet · 4 174 $/m² · 139,2 m² · constr. 1960 · terrain 16 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 383,1 m²
Frontage
207,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 313 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
385571887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
14065385571887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 90 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-05-21 · 229 m · Vendu 579 700 $ (4 791 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie +43 597 $ · Ajust. âge −11 594 $ | 663 507 $ Poids 49 % |
| 2 | 145-C, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-08 · 419 m · Vendu 599 000 $ (4 633 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 008 $ Poids 29 % |
| 3 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 293 $ Poids 8 % |
| 4 | 128, Rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 292 700 $ (2 126 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −29 270 $ | 324 075 $ Poids 7 % |
| 5 | 133, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 164 349 $ Poids 6 % |
| 6 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −6 019 $ | 87 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.