180 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
1 106 000 $
Autre · 3 008 $/m² · 367,7 m² · constr. 2004 · terrain 172 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 780 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
765 200 $
Rôle antérieur 595 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405663234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
14065405663234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +397 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 99 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143A, chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (485 $/m²) 257,5 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.