134 Chemin CINQUIÈME-GRÈVE OUEST · Rivière-Ouelle

Valeur estimée

303 400 $

Plex (2-5 logements) · terrain 3 233,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 303 400 $

Rôle 259 100 $P10 152 800 $P90 389 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 233,2 m²

Frontage

51,8 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

259 100 $

66 %

34 %

Terrain 169 900 $Bâtiment 89 200 $

Rôle antérieur 184 700 $ +40.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

405945819000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10113

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

169 900 $

Valeur bâtiment

89 200 $

Rôle antérieur

184 700 $

ID provincial

14065405945819000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

303 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

218 750 $

$/m² médian

2 312

Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Ouelle

P68

Vaut plus que 68 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021202 000 $

2022248 000 $+23 %

2023235 300 $-5 %

2024285 300 $+21 %

2025300 100 $+5 %

2026303 400 $+1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	135, chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +34 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	184 530 $ Poids 6 %

Vente

Prix ajusté

135, chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle

2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +34 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

184 530 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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