132 Chemin CINQUIÈME-GRÈVE OUEST · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
304 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 768 $/m² · 63,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 172 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405956043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
14065405956043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 69 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +34 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 530 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.