116 Chemin CINQUIÈME-GRÈVE EST · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
430 200 $
Chalet · 3 353 $/m² · 128,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 314 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
416131460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
14065416131460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 82 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 197 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 988 $ Poids 15 % |
| 2 | 151, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 462 500 $ (4 271 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +42 705 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 604 995 $ Poids 0 % |
| 3 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.