125 Chemin CINQUIÈME-GRÈVE EST · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 179 m² · constr. 2006 · terrain 4 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330,6 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 425 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
416132572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 400 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
14065416132572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 94 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin de la Cinquième-Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 312 $/m²) 194,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 122 $ Poids 4 % |
| 2 | 118, Chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 86 904 $ (543 $/m²) 159,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 104 267 $ Poids 1 % |
| 3 | 130, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ (3 347 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 646 330 $ Poids 0 % |
| 4 | 108, rue du Boisé, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (646 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 109 072 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, Rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-04-12 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (3 105 $/m²) 207,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie −44 563 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 785 460 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.