105 Chemin CÉDRIÈRE · Rivière-Ouelle

Valeur estimée

216 600 $

Terrain · terrain 30 092,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 216 600 $

P10 204 600 $P90 525 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

30 092,5 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

218 500 $

100 %

Terrain 218 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 212 500 $ +2.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

436225435000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

18304

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

218 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

212 500 $

ID provincial

14065436225435000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

216 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 709

Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Ouelle

P42

Vaut plus que 42 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021271 000 $

2022330 300 $+22 %

2023307 800 $-7 %

2024277 300 $-10 %

2025287 300 $+4 %

2026216 600 $-25 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

26, rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie

2026-02-24 · 2.6 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 205 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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