121 Rang CANELLE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
148 500 $
Chalet · 2 026 $/m² · 73,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 77 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435099442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
14070435099442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 21 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146A, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 939 $/m²) 59,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 744 $ Poids 11 % |
| 2 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 593 $ Poids 6 % |
| 3 | 10, rue William, Saint-Pacôme 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 397 $ Poids 3 % |
| 4 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 88 948 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 297 000 $ (3 458 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 330 953 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 186 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 130 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue Lavoie, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (742 $/m²) 67,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 819 $ Poids 0 % |
| 10 | 1411, Place du Boisé, La Pocatière 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (3 114 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 010 $ Poids 0 % |
| 11 | 1314, avenue des Cèdres, La Pocatière 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 232 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.