121 Rang CANELLE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
202 800 $
Chalet · 2 195 $/m² · 92,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 97 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435190452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
14070435190452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 37 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 415 m · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 266 894 $ Poids 89 % |
| 2 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 786 m · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 294 192 $ Poids 51 % |
| 3 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 595 $ Poids 16 % |
| 4 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 180 449 $ Poids 10 % |
| 5 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −6 887 $ | 68 939 $ Poids 6 % |
| 6 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 272 058 $ Poids 6 % |
| 7 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 101 $ Poids 5 % |
| 8 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 152 613 $ Poids 3 % |
| 9 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 393 $ Poids 3 % |
| 10 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 353 $ Poids 3 % |
| 11 | 1545, route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 172 600 $ (1 899 $/m²) 90,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −1 726 $ | 200 705 $ Poids 3 % |
| 12 | 90, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 282 006 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.