121 Rang CANELLE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
140 100 $
Chalet · 2 285 $/m² · 61,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 71 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435190622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
14070435190622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 18 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146A, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 939 $/m²) 59,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 108 $ Poids 22 % |
| 2 | 10, rue William, Saint-Pacôme 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 727 $ Poids 3 % |
| 3 | 34, rue Lavoie, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (742 $/m²) 67,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 368 $ Poids 0 % |
| 4 | 182, Chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 195 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 91 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.