121 Rang CANELLE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
153 100 $
Chalet · 1 996 $/m² · 76,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 84 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445009448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
14070445009448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 22 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 136 525 $ Poids 7 % |
| 2 | 10, rue William, Saint-Pacôme 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 189 587 $ Poids 3 % |
| 3 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 238 349 $ Poids 1 % |
| 4 | 1545, route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 172 600 $ (1 899 $/m²) 90,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −6 041 $ | 181 484 $ Poids 1 % |
| 5 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −700 $ | 83 185 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 188 403 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 179 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 120 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 297 000 $ (3 458 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 305 646 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue Lavoie, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (742 $/m²) 67,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 1412, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 281 000 $ (3 105 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −15 455 $ | 247 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.