12 Rue MOULIN · Saint-Pacôme
Valeur estimée
197 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 186 $/m² · 90,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 119 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455187375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
14070455187375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 36 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 198 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 064 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 848 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 749 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché −655 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 151 430 $ Poids 62 % |
| 3 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 212 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 831 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 185 356 $ Poids 43 % |
| 4 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 700 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 823 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 73 555 $ Poids 43 % |
| 5 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché −926 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 216 724 $ Poids 39 % |
| 6 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 062 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 699 $ Poids 31 % |
| 7 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 862 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 260 230 $ Poids 26 % |
| 8 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 751 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 191 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 607 $ Poids 25 % |
| 9 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 140 352 $ Poids 25 % |
| 10 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 98 201 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 207 359 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 591 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 311 663 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.