145 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
459 300 $
Maison mobile · 682 $/m² · 673,6 m² · constr. 1953 · terrain 4 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
673,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 117,8 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 653 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465122323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
19
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
732 900 $
Rôle antérieur
653 700 $
ID provincial
14070465122323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 93 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-10-31 · 631 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 45 % |
| 2 | 134, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 770 $ Poids 22 % |
| 3 | rue Letellier, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 598 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 15 % |
| 4 | 210, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-10-30 · 938 m · Vendu 369 700 $ (872 $/m²) 424 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 257 $ · Ajust. superficie +92 425 $ · Ajust. âge +36 970 $ | 533 352 $ Poids 6 % |
| 5 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 361 m · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 539 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.