154 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 206,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 339 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465135554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
14070465135554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 95 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 565 m · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 379 474 $ Poids 68 % |
| 2 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 935 m · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 733 $ Poids 35 % |
| 3 | 204, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 574 m · Vendu 289 000 $ (1 627 $/m²) 177,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 394 855 $ Poids 19 % |
| 4 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 261 $ Poids 19 % |
| 5 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 185 m · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 326 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 929 $ Poids 17 % |
| 7 | 15, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 245 500 $ (1 084 $/m²) 226,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 304 653 $ Poids 15 % |
| 8 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 622 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 178 296 $ Poids 10 % |
| 9 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie +79 863 $ · Ajust. âge +31 945 $ | 435 286 $ Poids 6 % |
| 10 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 439 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 433 662 $ Poids 5 % |
| 11 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 126 966 $ Poids 4 % |
| 12 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 392 404 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.