222 Boulevard BÉGIN · Saint-Pacôme
Valeur estimée
659 100 $
Autre · 826 $/m² · 798,1 m² · constr. 1907 · terrain 2 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
798,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,3 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 600 $
Rôle antérieur 945 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465244942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
1 113 500 $
Rôle antérieur
945 000 $
ID provincial
14070465244942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 98 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-256, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-11 · 220 m · Vendu 295 000 $ (422 $/m²) 698,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 144 $ Poids 55 % |
| 2 | 180, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-10-31 · 703 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 47 % |
| 3 | 250-256, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-03-27 · 220 m · Vendu 295 000 $ (422 $/m²) 698,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 326 094 $ Poids 46 % |
| 4 | 30-34, chemin du Nord du Rocher, Saint-Pacôme 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 009 $ Poids 32 % |
| 5 | 134, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 770 $ Poids 21 % |
| 6 | rue Letellier, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 632 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 18 % |
| 7 | 12, rue Santerre, Saint-Pacôme 2024-04-26 · 796 m · Vendu 204 294 $ Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 683 $ Poids 13 % |
| 8 | 210, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-10-30 · 302 m · Vendu 369 700 $ (872 $/m²) 424 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 257 $ · Ajust. superficie +92 425 $ · Ajust. âge +3 697 $ | 500 079 $ Poids 2 % |
| 9 | 226-228, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-04-04 · 124 m · Vendu 232 900 $ (823 $/m²) 283,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 978 $ · Ajust. superficie +58 225 $ · Ajust. âge −23 290 $ | 298 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.