224 Boulevard BÉGIN · Saint-Pacôme
Valeur estimée
351 300 $
Autre · 771 $/m² · 455,8 m² · terrain 2 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 341 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465254007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
14070465254007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 79 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-10-30 · 345 m · Vendu 369 700 $ (872 $/m²) 424 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 257 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 821 $ Poids 74 % |
| 2 | 180, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-10-31 · 745 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 46 % |
| 3 | 30-34, chemin du Nord du Rocher, Saint-Pacôme 2025-07-09 · 964 m · Vendu 275 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 33 % |
| 4 | 134, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 770 $ Poids 20 % |
| 5 | rue Letellier, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 677 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 17 % |
| 6 | 12, rue Santerre, Saint-Pacôme 2024-04-26 · 838 m · Vendu 204 294 $ Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 683 $ Poids 13 % |
| 7 | 226-228, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-04-04 · 104 m · Vendu 232 900 $ (823 $/m²) 283,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 978 $ · Ajust. superficie +58 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 103 $ Poids 6 % |
| 8 | 250-256, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-11 · 193 m · Vendu 295 000 $ (422 $/m²) 698,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −51 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 341 $ Poids 1 % |
| 9 | 250-256, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-03-27 · 193 m · Vendu 295 000 $ (422 $/m²) 698,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −51 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 291 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-17 · 66 m · Vendu 245 500 $ (1 084 $/m²) 226,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +61 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 106 m · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 414 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.