31 Rue PARC-INDUSTRIEL · Saint-Pacôme
Valeur estimée
863 100 $
Autre · 421 $/m² · 2 049,4 m² · constr. 2007 · terrain 20 118,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 049,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 118,7 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
3699
Usage
Industrie de tous les autres produits minéraux non métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 959 000 $
Rôle antérieur 1 791 700 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465492551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
63359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
1 893 600 $
Rôle antérieur
1 791 700 $
ID provincial
14070465492551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 99 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-34, chemin du Nord du Rocher, Saint-Pacôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 009 $ Poids 30 % |
| 2 | 250-256, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (422 $/m²) 698,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 413 814 $ Poids 0 % |
| 3 | 250-256, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (422 $/m²) 698,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 437 763 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.