Boulevard BÉGIN · Saint-Pacôme
Valeur estimée
326 900 $
Autre · 7 076 $/m² · 46,2 m² · constr. 1958 · terrain 716 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 427,7 m²
Frontage
141,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 311 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485414929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 700 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
14070485414929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 75 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 234 500 $ (4 501 $/m²) 52,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 219 501 $ Poids 1 % |
| 2 | 146A, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2026-04-20 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 939 $/m²) 59,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 111 566 $ Poids 0 % |
| 3 | 182, Chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (1 195 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 73 009 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.