27 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-Lalemant
Valeur estimée
584 700 $
Autre · 650 $/m² · 900,2 m² · constr. 1940 · terrain 16 067,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
900,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 067,6 m²
Frontage
181,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
814 800 $
Rôle antérieur 704 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
484922134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
757 700 $
Rôle antérieur
704 000 $
ID provincial
14075484922134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±86.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
237 250 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-Lalemant
Vaut plus que 99 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lavoie, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-12-01 · 410 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 56 % |
| 2 | 82, avenue de la Rivière, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 4 % |
| 3 | 180, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 0 % |
| 4 | rue Letellier, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Santerre, Saint-Pacôme 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 204 294 $ Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 683 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 250-256, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (422 $/m²) 698,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 323 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 250-256, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (422 $/m²) 698,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 347 660 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Principale, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-06-28 · 398 m · Vendu 403 500 $ (1 398 $/m²) 288,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 955 $ · Ajust. superficie +100 875 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 538 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.